Oportunidade Única no Bairro Centenário – Caxias do Sul

Residência + Ponto Comercial = Versatilidade e Rentabilidade! Um imóvel que une conforto, segurança e potencial de negócio em um só lugar! Localização estratégica no Bairro Centenário – ideal para famílias, empreendedores e investidores! Destaques do Imóvel: Dupla Finalidade – Perfeito para morar ou montar seu negócio (escritório, consultório, etc.) Garagem Coberta para até 4 carros – Praticidade e conforto! 2 Churrasqueiras – Para momentos especiais com amigos ou clientes Segurança Total – Pátio cercado, grades de ferro e 2 portões eletrônicos Área construída: 130m² | Terreno: 180m² 3 Dormitórios amplos 2 Banheiros Cozinha espaçosa Sala de estar aconchegante ?? Pátio ao redor de toda a casa INVESTIDOR, ATENÇÃO! Já está alugado! Renda imediata garantida – imóvel de alta performance. Pode manter o contrato vigente e começar a lucrar desde o primeiro dia! Condições Flexíveis! Aceitamos carro ou apartamento de menor valor como parte do pagamento (mediante avaliação) Documentação 100% OK – Escritura individual pronta para transferência